Una macchia sul soffitto dell’ultimo piano, qualche coppo fuori posto visto dal cortile, un rumore strano in soffitta. Viene subito il dubbio: basta una riparazione o il tetto va rifatto? Da casa non si può avere la risposta finale, ma si possono guardare alcuni segnali. Ti aiutano a capire quanto è urgente e cosa dire quando chiedi un preventivo.
Prima di tutto: guardare senza rischiare
Il tetto si guarda da sotto, mai da sopra. Ecco come farlo senza correre pericoli.
- Non salire sul tetto. Guardalo da terra, dal cortile o da una finestra. Bastano gli occhi, o un binocolo se ce l’hai.
- In soffitta guarda dalla botola, con una torcia, senza entrare. Il pavimento del sottotetto può non reggere il peso di una persona.
- Se una trave cede, o vedi il soffitto che si abbassa, esci subito dalla stanza e chiama il 115. Non provare a puntellare da solo.
- Attenzione alle vecchie lastre ondulate grigie in cemento. Possono contenere amianto. Non si toccano, non si forano e non si rompono. Per toglierle serve di regola una ditta autorizzata alla bonifica. Se sono poche lastre su un box o su una tettoia bassa, chiedi prima all’ASL come fare.
Segnali che spesso si sistemano con una riparazione
Ci sono problemi che di solito riguardano un punto solo del tetto.
- Qualche coppo o tegola spostata, rotta o scivolata, in una zona precisa.
- Una macchia piccola sul soffitto, comparsa dopo un temporale forte, sempre nello stesso punto.
- Una grondaia staccata, piegata o che perde in un tratto.
- Acqua che entra vicino al camino o a un abbaino, dove il tetto ha giunture.
In questi casi il resto del tetto può essere ancora in buono stato. Ma va visto da vicino da chi fa questo lavoro.
Segnali che fanno pensare a un rifacimento
Altri segnali dicono che il problema è più esteso.
- Macchie in più stanze, o che tornano a ogni pioggia anche dopo una riparazione.
- Travi o travetti scuri, umidi o che si sbriciolano, visti dalla botola.
- Il tavolato sotto le tegole marcio o con dei buchi.
- Il tetto che, visto da fuori, sembra ondulato o avvallato invece che dritto.
- Tanti coppi rotti o fuori posto su tutta la falda, non in un punto solo.
- Muschio e sporco su gran parte della copertura, con tegole che si sfaldano.
Quando i segnali sono tanti e sparsi, rattoppare un punto alla volta può non bastare.
Tieni traccia di quello che vedi
Per capire se una macchia cresce, fai una foto sempre dallo stesso punto, a qualche giorno di distanza. Non salire su scale o sedie sotto un soffitto bagnato: la foto da terra basta. Segna anche la data e il tempo che faceva. Queste foto sono utili quando chiedi un preventivo: aiutano a spiegare cosa succede.
Riparare o rifare: come si decide
La scelta dipende da come stanno le travi, il tavolato e la copertura. Da fuori si vede solo una parte. Per questo la risposta arriva dopo aver visto il tetto da vicino, prima di cominciare qualsiasi lavoro.
Se il tetto va rifatto, può servire una pratica in Comune. La prepara e la firma un tecnico. Per eventuali bonus e detrazioni, chiedi al tecnico o al tuo commercialista quelli in vigore.
Se invece c’è un’urgenza, per esempio acqua che entra durante un temporale, interveniamo anche così. C’è un costo per l’uscita, poi la riparazione si fa a corpo, perché prima non si sa cosa c’è da fare.
Chi siamo
Siamo Edil Savoca, impresa edile di Foglizzo, e lavoriamo a Foglizzo, Torino, Caluso, Chivasso e dintorni. Il rifacimento del tetto è tra i lavori che facciamo di più. Il preventivo è gratuito. Se hai dei dubbi sul tuo tetto, mandaci le foto su WhatsApp o chiamaci al 338 235 2671.